AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO, MAGAZZINO E GARAGE 130 MQ

Beschreibung

ZONA - CASTELNUOVO DEL GARDA - la proprietà, situata in una via a fondo chiuso, a pochi passi dai principali servizi (supermercati, farmacia, tabacchino, parco comunale e fermata autobus), è stata edificata nel 1989 e nel tempo ristrutturata.
Posizione strategica per i vicini centri di Peschiera del Garda, Sona, Bussolengo, Verona mentre dista circa 10 minuti dal Lago di Garda.

IMPORTANTE: attualmente la proprietà risulta suddivisa in due unità e la descrizione che segue rappresenta lo stato attuale.
E' possibile, come da titolo, unire le due unità e rendere il tutto un unica abitazione.
Sono inoltre in corso le verifiche per la possibilità di trasformare anche il magazzino in una unità abitativa.

IMMOBILE: ingresso privato che ci conduce fin da subito allo splendido giardino di 442 mq.
Salendo le scale arriviamo al primo piano, dove è disposta l'intera proprietà, dove troviamo il terrazzo, coperto ed abitabile, di 38 mq.

UNITA' 1: soggiorno di 29 mq con cucina separata ed abitabile di 19,20 mq; entrambe i locali affacciano sul terrazzo.
Zona notte composta da due camere matrimoniali rispettivamente di 14,80 e 16,80 mq, una camera singola di 10,40 mq, un bagno finestrato con doccia e vasca di 7,40 mq, una lavanderia di 3,36 mq e un piccolo ripostiglio

UNITA' 2: soggiorno con angolo cottura di 12,92 mq, un bagno finestrato di 6,10 mq e un ampia camera matrimoniale di 16,80 mq.

Al piano terra troviamo un ampio magazzino di 110 mq (ideale come deposito ad uso privato o per la propria attività), cantina di 26.60 mq, lavanderia di 8,20 mq e un ripostiglio di 8,20 mq.

Nell'interrato è presente un garage di 150 mq e una cantina di 17,60 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile si presenta abitabile e ben curato sia all'interno che all'esterno.
Nel 2020 sono stati fatti i seguenti lavori:

- revisione impianto elettrico con sostituzione in tutte le stanze di interruttori luce
- levigatura e lucidatura pavimenti esistenti in legno rovere delle camere da letto
- smontati stipiti e telai fissi porte interne e isolate con polistirolo espanso
- rifatto completamente lavanderia, impianto idraulico, scarichi, impianto elettrico con aspiratore prese con salvavita lavatrice e asciugatrice
- installata nuova caldaia Immergas zeus superior 32 KW a condensazione murale metano con accumulo 54 lt

PER CHI E' PERFETTO: soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza, contesti piccoli ed eleganti situati in zone altrettanto riservate.
Soluzione unica anche per chi cerca una proprietà su un unico livello con la presenza di sfoghi abitabili come giardino e terrazzo.

NOTE: la proprietà lascerà gratuitamente l'intero arredo di entrambe le unità.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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