DREIZIMMERWOHNUNG (Energieklasse A1) IN EINEM GEBÄUDE MIT NUR 4 WOHNUNGEN

Beschreibung

SIE SUCHEN EINE ELEGANTE WOHNUNG IN KLASSE A1? HIER IST DIE LÖSUNG FÜR SIE!

OPEN HOUSE SAMSTAG, 15. FEBRUAR 2025 von 14.00 bis 15.00 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: Die Immobilie befindet sich in Albarè, einem Ortsteil von Costermano, der strategisch günstig nur wenige Minuten vom Gardasee und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt liegt. Das Objekt ist von Weinbergen umgeben, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und besteht aus nur 4 Wohneinheiten, nur wenige Schritte vom Orstzentrum entfernt und somit bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Restaurants und Bushaltestellen.

IMMOBILIE: Von der gemeinsamen Eingangspassage aus gelangt man in den ersten Stock, wo man von der ersten bewohnbaren und überdachten Terrasse aus Zugang zum Apartment hat. Es empfängt uns ein 35 m² großer offener Wohnbereich mit einer Küche mit einer zentralen Kochinsel. Von hier aus gelangt man auf eine zweite, vollständig überdachte und bewohnbare Terrasse, auf der sich die beiden Dachböden mit dem Waschraum und einem praktischen Abstellraum befinden; über einen Flur erreicht man das Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer mit Fenster.

Über eine elegante Treppe mit Glasbrüstung gelangen wir in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Velux-Fenster und Duschkabine sowie zwei geräumige Dachräume befinden, die als Abstellraum genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Ausstattung und einen Wartungszustand wie neu. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Solarthermieanlage, mechanische Lüftung, Klimaanlage und Alarmanlage.

UNTERGESCHOSS: Im Untergeschoss, das über eine interne und überdachte Treppe erreichbar ist, gibt es einen praktischen Keller und eine einzelne geflieste Garage mit Wasseranschluss.

WAS ES BESONDERS MACHT: Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist sicherlich die strategische Lage, der geringe Energieverbrauch (Klasse A1), die Umgebung mit nur 4 Einheiten und die grüne Umgebung mit freiem Blick auf die Weinberge.
Sie wird komplett möbliert verkauft.

FÜR WEN ES PERFEKT IST: Die Art der Immobilie und der Ort, an dem sie sich befindet, machen diese Lösung für eine Familie auf der Suche nach einem Erstwohnsitz, ein junges Paar oder einen Investor geeignet.
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HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass diese Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung mit größter Sorgfalt auf Genauigkeit und Richtigkeit der Inhalte geprüft wurde, jedoch keinen vertraglichen Wert hat.