ELEGANTE DREI-ZIMMER-WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN

Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM ELEGANTEN ZU HAUSE MIT STILVOLLER AUSSTATTUNG? KOMMEN SIE UND ENTDECKEN SIE DIESES BEZAUBERNDE JUWEL!

OPEN HOUSE am SAMSTAG, den 25. JANUAR 2025 von 10.00 Uhr bis 11.00 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Sega di Cavaion, in einer für den Verkehr gesperrten Straße, mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und mit mehreren städtischen Parkplätzen. Die Nachbarschaft ist durch die Anwesenheit neuerer Konstruktionen geprägt und die Gegend ist die begehrteste und ruhigste in Sega di Cavaion. Das Valpolicella-Gebiet, die Dörfer Affi und Cavaion sowie der Gardasee sind von hier aus leicht zu erreichen.

IMMOBILIE: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten, was die niedrigen Kosten für die Eigentumswohnungen bedingt. Der Bau stammt aus dem Jahr 2007 und zeichnet sich durch hervorragende Baukriterien aus.

ERSTES OBERGESCHOSS: Wir werden von einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern empfangen, die aufgrund ihrer Beschaffenheit die Möglichkeit bietet, eine gut definierte Küchen- und Wohnzimmerumgebung zu schaffen. Von der Wohnküche aus öffnen sich zwei Fenstertüren auf die bewohnbare Terrasse: dank einer praktischen motorisierten Markise können Sie Ihren Außenbereich in vollen Zügen genießen.
In diesem Raum befindet sich auch ein Vor-Badezimmer/Abstellraum mit maßgefertigten Schränken und ein erstes Badezimmer mit Fenster, das den Wohnbereich bedient, komplett mit Duschkabine.
Eine charakteristische Marmortreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten besteht, beide mit Zugang zu einer weiteren großen Sonnenterrasse.
Es gibt ein zweites Badezimmer mit Fenster, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist und über einen Velux verfügt, mit direktem Zugang vom Schlafzimmer mit Doppelbett.
Eine große Annehmlichkeit in dieser Wohnung sind die verschiedenen Abstellräume auf beiden Etagen, die es ermöglichen, die Haupträume voll auszunutzen und gleichzeitig die Ordnung im Haus aufrecht zu erhalten.

Souterrain: Im Souterrain befinden sich ein bequemer gefliester Keller und eine Doppelgarage, die ebenfalls gepflastert ist und über einen Wasseranschluss und einen Wasserenthärter verfügt.

DAS BESONDERE: Diese Wohnung ist einzigartig in ihrem Stil und die Ausstattung verleiht ihr einen hohen Wert, ebenso wie der perfekte Pflegezustand, der sie wie neu aussehen lässt. Wir finden ein venezianisches Spachtelgemälde, die bereits erwähnte Marmortreppe und weiße Sichtbalken auf dem Mansardenboden. Alle Einrichtungsgegenstände fügen sich elegant in die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses ein und sind im Preis inbegriffen, einschließlich der 2014 erworbenen Küche. Es wird auch inklusive Perimeter-Alarmanlage und Klimaanlage mit 2 Splits verkauft, die ebenfalls 2014 installiert wurde. Die Fußbodenheizung und die baulichen Merkmale eines neueren Kontextes garantieren ebenfalls gute Energieeinsparungen. Die beiden bewohnbaren Terrassen bieten einen praktischen Außenbereich, um in der Sonne zu entspannen oder ein Mittagessen im Freien zu genießen.

TIPP DES VERKÄUFERS: Die Sonnenterrasse bietet eine wunderbare Aussicht auf den Monte Baldo und ihre Abgeschiedenheit macht sie zu einer Oase der Ruhe, wo Sie einen Aperitif genießen oder sogar die Sterne bewundern können. Im Inneren können Sie sofort die besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit erkennen, die jedem kleinen Detail gewidmet wurde; von der Raumaufteilung über die Farbwahl bis hin zu den verwendeten edlen Materialien, die dieses Haus zu einem Kunstwerk machen.

FÜR WEN ES PERFEKT IST: Diese Lösung ist sowohl als Erstwohnung, Ferienwohnung als auch als Investition ideal.

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BITTE BEACHTEN SIE: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen Wert.