EXKLUSIVE VILLA AUF EINER EBENE MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON CA. 3.000 QM

Beschreibung

OPEN-HOUSE-EVENT AM SAMSTAG, 25. NOVEMBER VON 11.30 BIS 12.30 UHR: RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE - SONA: Zum Verkauf steht eine exklusive Einzelvilla in strategischer Lage zwischen Sona Zentrum, Bussolengo und Sommacampagna, nur wenige Minuten von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und allen Verbindungen dank der Nähe zu Umgehungsstraßen und Autobahnen.
EIGENSCHAFTEN: Die 1999 komplett renovierte Villa wurde 2010 erweitert und neu eingedeckt.
Wenn man eine bequeme und elegante Privatstraße überquert, taucht man sofort in den Frieden und die Ruhe des herrlichen Gartens von ca. 2.600 Quadratmetern Nutzfläche ein; die Grünfläche ist in einem ausgezeichneten Pflegezustand, gut bepflanzt und gepflegt.
Das Anwesen, das sich auf eine einzige Etage verteilt, empfängt uns sofort mit einem 85,96 Quadratmeter großen Portico, gut verarbeitet und mit charakteristischen freiliegenden Holzbalken, ideal als Fortsetzung des Wohnbereichs, der dank des Tisches mit Stühlen und Sofas im Freien perfekt für laue Sommerabende ist.
An der Seite des Hauses befindet sich eine 74 m² große, ebenfalls geflieste Terrasse, die sich auch dank eines gemütlichen Außenkamins perfekt für einen zweiten Sommer-Essbereich eignet.
Kommen wir zum Herzstück des Hauses: 101,76 Quadratmeter Wohnfläche, alles auf einer Ebene und mit sichtbaren Holzbalken.
Ein Wohnzimmer von 20 Quadratmetern mit einer separaten, charakteristischen Küche, die dann zum Esszimmer führt, das erst kürzlich gebaut wurde und auf die Veranda blickt.
Durch einen bequemen Flur (mit Einbauschränken) gelangen wir in den Schlafbereich, wo wir ein erstes Hauptschlafzimmer mit einem Fensterbad und Einbauschrank im Vorbad, ein zweites Fensterbad mit Badewanne, ein zweites Doppelschlafzimmer mit einem großen und bequemen begehbaren Kleiderschrank von ca. 9 qm und schließlich ein Arbeitszimmer/Abstellraum von 7 qm vorfinden.
Über eine bequeme Innentreppe, die sich im Flur des Schlafbereichs befindet, gelangt man in das Souterrain: eine 80 Quadratmeter große Taverne mit Kochnische, ein Kamin mit doppelter Öffnung, ein Badezimmer mit Dusche und ein Raum, der als Wasch-/Bügelraum genutzt wird.
Das Souterrain wird durch eine große Garage von 55 Quadratmetern ergänzt, in der sich ein weiterer Kellerraum befindet.
DAS BESONDERE: Die beschriebene Villa ist einzigartig in Bezug auf die Außen- und Innenräume für die gesellige Nutzung wie Garten, Veranda, Terrasse und Taverne.
Es ist auch in einem ausgezeichneten Zustand, erfordert keine dringenden oder notwendigen Renovierungsarbeiten, und ist strategisch gelegen, sowohl für Privatsphäre als auch für die Nähe zu Versorgungseinrichtungen.
Neben der Erweiterung im Jahr 2010 mit der anschließenden Neueindeckung des Daches wurde die Villa im Jahr 2019 komplett gestrichen, ein neuer Anstrich wurde angebracht und alle Fenster und Türen wurden ersetzt.
Die Immobilie wird beide Küchen (Erdgeschoss und Taverne), Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke, komplette Bäder und 2 Klimaanlagen-Splits kostenlos überlassen.
PERFEKT GEEIGNET FÜR: Diese Villa ist die ideale Lösung für all jene jungen Paare und Familien, die ein Haus im Grünen suchen, exklusiv, in ausgezeichnetem Zustand und in einem Kontext, der Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Apotheken und Geschäften bieten kann.