GERÄUMIGES RESTAURIERTES RUSTIKALES HAUS MIT GRUNDSTÜCK

Beschreibung

OPEN HOUSE-Event am SAMSTAG, den 23. MÄRZ 2024 von 11 bis 12 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer Vorortsiedlung von Caprino Veronese, nahe der Grenze zur Gemeinde Costermano sul Garda. Seine Lage, abseits des Stadtzentrums, bietet Ruhe und Stille. Die Immobilie liegt mitten in der Natur und in der Nähe gibt es mehrere Rad- und Wanderwege, auf denen Sie die herrliche Landschaft der Umgebung genießen können. Außerdem ist der Gardasee in zehn Minuten zu erreichen und das Einkaufszentrum von Affi ist etwa 5 Kilometer entfernt.

EIGENSCHAFTEN: Eine Auffahrt führt in einen Innenhof, zu dem nur zwei Wohneinheiten Zugang haben. Wenn man die Eingangstür erreicht und das Haus betritt, fällt einem sofort die schöne rustikale Einrichtung auf, die dieses Landhaus auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer von 35 Quadratmetern und ein großzügiger Raum, in dem eine komplett gemauerte Küche untergebracht ist. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Eine elegante Marmortreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich die Schlafräume wie folgt verteilen: ein 22 Quadratmeter großes Doppelzimmer mit Terrasse, ein 13 Quadratmeter großes zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Über eine Wendeltreppe am Ende des Flurs gelangen Sie in die oberste Etage des Hauses, wo sich ein weiteres Zimmer von etwa 25 qm befindet. Im Außenbereich befindet sich eine private Grünfläche von ca. 300 qm und im Innenhof ist ein Parkplatz vorhanden. Außerdem gibt es eine Einzelgarage, die mit einem kleinen Raum verbunden ist, der als Keller oder Waschküche genutzt werden kann.

DAS BESONDERE: Im Laufe der Jahre wurde dieses Anwesen umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Insbesondere im Jahr 1991 konzentrierten sich die Arbeiten auf das Erdgeschoss, während die Eingriffe in den späten 1990er Jahren die oberen Etagen betrafen. Außerdem wurde im Jahr 2018 ein moderner Brennwertkessel installiert. Weitere Informationen folgen:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
- Imposanter Marmorkamin und funktionierender Ofen im Wohnzimmer.
- Vorhandensein von geräumigen Einbauschränken nach Maß.
- Außendämmung an der Ostseite des Gebäudes und Dach mit Korkverkleidung.
- Einige Außenwände sind mit 1,5 cm Presskorkisolierung versehen.

PERFEKT GEEIGNET FÜR: Die Einzigartigkeit dieses Rustico erlaubt es, verschiedene Arten von Kunden zufrieden zu stellen. Es ist in der Tat ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch optimal für diejenigen, die einen kleinen Ferienbetrieb bauen wollen, der italienische oder ausländische Touristen anzieht.

HINWEIS: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen Geltungswert.

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