QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON PARCO CONDOMINIALE
Beschreibung
ZONA: L'immobile è situato ad Albarè di Costermano sul Garda, a meno di due chilometri dal vicino centro di Affi. La zona è circondata dal verde e da ampie distese di vigneti. Nei pressi dell'abitazione sono facilmente raggiungibili diversi percorsi ciclo-pedonali e, inoltre, al Lago di Garda ci si può arrivare in soli dieci minuti in auto.
PROPRIETA': Situato all'interno di un complesso residenziale dotato di un ampio parco condominiale, l'appartamento si sviluppa al piano primo ed è stato recentemente ristrutturato.
Salita la scala condominiale, si raggiunge uno spazioso terrazzo e da qui si accede alla proprietà. Presente una luminosa zona giorno con cucina e salotto open space. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Troviamo anche un altro capiente locale attualmente adibito a cabina armadio/lavanderia, ma che può essere sfruttato come terza camera oppure studio. Dalla zona giorno e dalle due camere da letto si accede direttamente ad un secondo terrazzo, esposto a sud, dal quale si può godere di una vista aperta e panoramica. Completano la proprietà: una spaziosa cantina ed un garage di 19 mq.
ESTERNO: Esternamente si sviluppa un parco condominiale di oltre 5.000 mq. All'interno di quest'area sono presenti delle porzioni di orto, ciascuna assegnata ai vari proprietari degli appartamenti. Prima dell'ingresso carraio e pedonale, si trova un comodo parcheggio riservato al condominio con posti auto non assegnati, ma liberi.
CARATTERISTICHE: Nell'appartamento sono stati effettuati degli importanti lavori di ristrutturazione interna nel 2014: pavimenti, serramenti, controsoffitto con doppio isolamento, bagno, tinteggiatura, impianto elettrico e impianto idraulico. Inoltre, nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Anche il condominio ha subìto negli ultimi anni diversi lavori di miglioria: negli anni '90 è stato rifatto completamente il tetto. Nel 2019 è stato applicato il cappotto termico sulla parete ad ovest ed è stato tinteggiato esternamente il condominio. Nel 2020 sono state rifatte le scale esterne.
Inoltre, da sottolineare:
– Presenza di stufa a pellet con tubazioni canalizzate che consentono di portare il calore nei vari locali.
– Impianto di climatizzazione a pompa di calore inverter.
– In assemblea condominiale è stata stabilita l'assegnazione della propria area sul tetto per l'eventuale installazione dei pannelli solari e fotovoltaici privati.
– Si precisa che rimane tutto l'arredo presente nell'immobile ad eccezione di: divano, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, armadio presente nel locale lavanderia.
A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende l'appartamento adatto ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.
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