RUSTIKALES FERIENHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN RESIDENZ MIT SCHWIMMBAD

Beschreibung

OPEN HOUSE-Event am SAMSTAG, den 02. DEZEMBER 2023 von 11 bis 12 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: CAVAION: Der Name des Dorfes Cavaion erscheint zum ersten Mal in einigen Dokumenten als "Caput leonis" und als "Capalionis" mit der Bedeutung "Löwenkopf", was vielleicht auf einen befestigten Ort hinweist. Dieses Dorf bietet seinen Einwohnern zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Banken, Bars, Restaurants, Apotheke, Markt und Schulen. Die Lage ist ideal, um die nur 4 km entfernte Stadt Bardolino über wenig befahrene Nebenstraßen mit dem Auto zu erreichen.
Eine gute Lösung für diejenigen, die die Natur und Rad- und Fußwege lieben, an denen diese Gegend reich ist.

EIGENSCHAFTEN: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem alten Gehöft, das im Jahr '99 renoviert wurde und aus nur 11 Wohneinheiten besteht.
Schon am Eingang bezaubert die Einzigartigkeit der Anlage, die den Besucher mit gepflegten Grünanlagen, historischen Steinfassaden und einem einladenden Swimmingpool in einem abgelegenen Bereich empfängt.

Die Wohnung empfängt uns mit einem separaten Eingang, der zu einem gefliesten Außenbereich führt, der ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillabende ist. Im Inneren befindet sich der Wohnbereich mit einer separaten Küche, die 2017 renoviert wurde und mit einem eigenen Fenster und einer Snackbar für Aperitifs und schnelle Mahlzeiten ausgestattet ist, sowie ein traumhaftes Wohnzimmer, in dem der Terrakottaboden, die Wand mit freiliegendem Stein und die sorgfältige Einrichtung diesem Raum eine intime und raffinierte Note verleihen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Stauraum unter der Treppe, der als Abstellraum und Heizungsraum genutzt wird, sowie ein Gästebad mit Dusche.

Im ersten Stock, der über eine Innentreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das mit einem Fenster und einem Velux-Fenster ausgestattet ist und über praktische Nischen verfügt, die als Kleiderschränke dienen, ein Arbeitszimmer und ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Auf der Etage befindet sich ein zweites, detailliert ausgearbeitetes Badezimmer mit großzügigen Abmessungen und maßgeschneiderten Schränken für Waschmaschine und Trockner.

Im Untergeschoss, das ebenfalls über eine Treppe mit dem gefliesten Privatbereich verbunden ist, befinden sich zwei überdachte Stellplätze und ein Keller.

DAS BESONDERE: Die Immobilie wurde 2017 teilweise renoviert und verfügt über bemerkenswerte Vorzüge:
- freigelegte Balken
- Steinmauer
- neue maßgefertigte Küche im Preis inbegriffen
- teilweise elektrische Renovierung
- Brennwertkessel von 2017
- Komplette Renovierung von 2 Bädern (Möbel im Preis inbegriffen)
- Velux mit elektrischen Rollläden

PERFEKT GEEIGNET FÜR: Sowohl für eine Familie, die das ganze Jahr über dort leben möchte,als auch als perfektes Ferienhaus.

HINWEIS: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen Geltungswert.

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