ATTICO CON TERRAZZO VISTA LAGO IN RESIDENCE CON PISCINA

Descrizione

ZONA: L'immobile è situato nel Comune di Costermano sul Garda, all'interno del Residence "La Rotonda", con una delle migliori viste lago sul Golfo di Garda. La proprietà dispone di un terrazzo panoramico dal quale si può ammirare l'intera vallata di Costermano. Il residence è dotato di piscina e di un'area verde condominiale ben curata con area di ristoro comune. Inoltre, questo condominio si trova in una posizione assolutamente strategica al raggiungimento dei vicini Comuni di Garda, Bardolino ed Affi, che dista solo 6,2 km dal casello dell'autostrada.

PROPRIETÀ: Superato il cancello pedonale e percorso il tratto di vialetto condominiale immersi nel verde, si accede direttamente al piano secondo e si raggiunge l'appartamento. L'attico è sviluppato tutto su un piano unico ed è frutto dell'unione di due unità abitative. Ingresso, con vano guardaroba, che tramite corridoio ci conduce al soggiorno di ottime metrature, da cui le ampie vetrate regalano luminosità all'ambiente e, inoltre, uscendo sul terrazzo si può godere di una vista aperta e panoramica del Lago, a completare la living room troviamo un caminetto da poter utilizzare nel periodo invernale. Nella zona giorno troviamo inoltre una cucina separata ed un ripostiglio utilizzabile anche come dispensa. La zona notte è composta da una camera padronale che affaccia direttamente sul balcone in completa vista lago e dal primo bagno con doccia, una camera singola utilizzabile come studio, una camera singola con bagno finestrato privato con vasca ed ulteriore camera matrimoniale con piccolo lavabo privato. Completano la proprietà, 2 posti auto di pertinenza e 3 cantine.

CARATTERISTICHE: L'appartamento è situato all'interno di un condominio di 14 unità abitative. L'immobile si trova in buono stato e nel 2022 sono stati deliberati degli importanti lavori di ristrutturazione (che verranno a breve realizzati) che hanno coinvolto le seguenti parti condominiali: scivolo carraio, rifacimento area cantine, area piastrellata posti auto, barriere acustiche, rifacimento vialetto di ingresso (tali costi saranno a carico della parte venditrice). Si precisa che la proprietà lascerà gran parte dell'arredamento, fra cui soggiorno, bagni e camere complete, split per l'aria condizionata, compresi nel prezzo di vendita.

A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto sia come prima casa per una famiglia, che ad un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. Considerando la disposizione dei locali e la ottima metratura interna, l'immobile risulta ideale anche come investimento, vista la possibilità di dividere l'appartamento in due unità separate, quadrilocale e bilocale, con ingressi indipendenti da poter affittare stagionalmente. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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