Costermano sul Garda

CASA SINGOLA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI

690.000 €
5 Locali
1 Bagni
355 m²
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Descrizione

ZONA: La proprietà è situata ad Albarè di Costermano sul Garda, in un tranquillo quartiere residenziale denominato Borgo San Lorenzo. A pochi passi dalla proprietà si trova un'area verde comunale e un comodo parcheggio pubblico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: Bardolino dista meno di cinque chilometri e il centro commerciale di Affi si raggiunge in meno di cinque minuti.

PROPRIETÀ: La proprietà in vendita comprende un'intera palazzina posta su un lotto di circa 600 mq. La palazzina è composta da due unità abitative totalmente indipendenti l'una dall'altra. Gli impianti elettrici e idraulici dei due immobili sono completamente separati. Entrambi gli appartamenti hanno la stessa metratura interna e la stessa disposizione dei vari locali. Internamente i due immobili sono così composti: spaziosa zona giorno di oltre 30 mq con cucina abitabile separata. Un largo corridoio ci conduce verso la zona notte dove troviamo due camere da letto che misurano entrambe intorno ai 15 mq. Si trova poi un comodo bagno e un altro locale che si può sfruttare come ripostiglio, studio o eventuale terza cameretta. Dal lato sud dello stabile troviamo due terrazzi, mentre uscendo dal soggiorno si raggiunge un'enorme terrazzo interamente coperto.

ESTERNO E SEMINTERRATO: Il giardino privato circonda la palazzina su tutti e quattro i lati. Si accede alla proprietà anche mediante un pratico cancello carraio elettrico che conduce alla basculante, anch'essa elettrica. Entrando si sviluppa un garage di circa 50 mq che può ospitare comodamente fino a tre auto. Ogni singola unità abitative dispone sia di una spaziosa cantina che di un locale caldaia. Si precisa che questo piano seminterrato è raggiungibile anche tramite il giroscala interno e, inoltre, in garage si trova un camino a legna.

DETTAGLI APPARTAMENTO PIANO RIALZATO: L'appartamento al piano rialzato viene venduto affittato. Il contratto di locazione in corso scade in modo definitivo il 31/01/2025. In questo appartamento è presente una nuovissima caldaia a condensazione appena sostituita.

DETTAGLI APPARTAMENTO PIANO PRIMO: Questo appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni Novanta. Il tetto è stato rifatto intorno al 2008. Presente l'impianto di aria condizionata (inverter). Nel soggiorno troviamo un elegantissimo camino a pellet. Inoltre, sul terrazzo principale sono state installate delle tende oscuranti elettriche su tutti i lati.

A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia numerosa alla ricerca di un immobile dove poter usufruire di due unità abitative autonome. Ideale anche ad una famiglia che cerca sia un appartamento spazioso da abitare sia un appartamento da investimento (considerando infatti che uno dei due immobili è affittato e costituisce perciò una rendita).

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Classe immobile
D
Anno di costruzione
1972
Piano
0
Tot. piani edificio
2
Cucina
Abitabile
Camere letto
3
Box
Garage singolo
Terrazzi
3
Arredamento
No
Riscaldamento
Autonomo
Condizionamento
Si
Giardino
Si
Stato immobile
Ottimo
Panorama
Vista aperta

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Agenzia di Cavaion Veronese
Orari

Dal lunedì al venerdì
09.00 -12.30 / 14.30 - 19.30
Sabato (orario continuato)
09.00 - 18.00

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