QUADRILOCALE CON GIARDINO DI 300 MQ

Descrizione

ZONA: Caprino - Loc. Lubiara - La frazione di Lubiara si trova a 3 km dal paese di Caprino e si caratterizza per la posizione collinare, dominante sulla vallata, che conferisce alla zona una sensazione di estrema tranquillità, oltre a garantire un clima ideale per chi la abita.
Da qui si raggiunge comodamente sia il Monte Baldo, per gli amanti dei sentieri ricercati, che il Lago di Garda, per un tuffo in acqua e un aperitivo in qualche localino lungolago.

PROPRIETA': La proprietà in vendita fa parte di un complesso edificato nel 2015, di sole 4 unità abitative. La stessa risulta dotata di grande indipendenza, essendo libera su 4 lati.
L'esposizione al sole è ottima, avendo il giardino e la zona giorno esposti al sole tutto il giorno.

PIANO TERRA: L'appartamento è sviluppato su un unico livello e si compone di: soggiorno con angolo cottura di 30 mq, zona notte con camera singola, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, ulteriore stanza di 13 mq e bagno/lavanderia con bocca da lupo, oltre ad un corridoio di quasi 10 mq ideale per ospitare delle capienti armadiature.

ESTERNO: Il punto forte di questa proprietà risulta proprio l'area esterna di proprietà, di ben 300 mq, in completa privacy e con una VISTA PANORAMICA a 360° sulla vallata. Grazie alla presenza di terreno sottostante è possibile creare al suo interno anche una piscina privata di buone dimensioni.
E' stata inoltre ricavata una comoda zona piastrellata per ospitare un tavolo e un salottino esterno, oltre ad essere già dotata di tenda solare.

INTERRATO: Nell'iterrato, che risulta fuori terra dal lato ingresso, troviamo un comodo garage di ben 35 mq, che ospita comodamente due auto in lunghezza.

NOTE: L'appartamento è in classe B, e risulta edificato con dei criteri costruttivi all'avanguardia, troviamo infatti riscaldamento a pavimento, cappotto esterno ed interno, pannelli per l'utilizzo solare e fotovoltaico per le zone condominiali, nr. 2 split per l'aria condizionata (inverter caldo/freddo), antifurto perimetrale. In aggiunta sono state installate: zanzariere, irrigazione esterna e tenda solare.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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