SPAZIOSO RUSTICO RISTRUTTURATO CON CORTE ESTERNA PRIVATA

Descrizione

STAI CERCANDO UNA CASA DAL SAPORE AUTENTICO, IMMERSA NEL FASCINO DI UN BORGO STORICO E CON AMPI SPAZI DA POTER SFRUTTARE? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE.

OPEN HOUSE SABATO 24 MAGGIO 2025 DALLE 11.30 ALLE 12.30 – PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: L'immobile è situato a Costermano sul Garda, in località Gazzoli. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti in auto. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura.

PUNTI DI FORZA:
- Ampia metratura distribuita su più livelli, con ambienti versatili
- Dettagli in sasso e legno che valorizzano il carattere autentico dell'immobile
- Taverna e sottotetto con spazi personalizzabili
- Cortile privato per relax all’aperto

PROPRIETÀ: Superato un cancello carraio e un breve tratto di corte condivisa con un’unica altra abitazione, si accede alla proprietà. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio locale valorizzato da suggestivi dettagli in sasso a vista, che donano carattere e autenticità all'ambiente. Salendo al primo piano, si trova una pratica e funzionale cucina, separata da un elegante salotto impreziosito da un raffinato camino a legna, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente. Sempre su questo piano, troviamo due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno finestrato. Una scala in legno, situata in cucina, conduce al secondo piano, dove si sviluppa un’ulteriore stanza, ideale come studio o camera da letto. Da qui, si accede al sottotetto, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Al piano terra, una taverna con pareti in sasso naturale aggiunge un fascino rustico alla proprietà. Sebbene in parte ancora allo stato grezzo, è già predisposta per l'installazione di una cucina, permettendo una facile personalizzazione dello spazio. A completare la proprietà, un ampio garage con bagno di servizio e un cortile privato ideale per momenti di relax all’aria aperta. All’esterno è inoltre presente una comoda struttura utilizzabile come deposito o magazzino.

CARATTERISTICHE:
- Ristrutturazione 2002: serramenti, pavimenti, impianti e bagno
- Interventi nel 2006: isolamento tetto con guaina e lavori in taverna e nel garage
- Caldaia a condensazione installata nel 2024

A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta inoltre comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.