GROßES RENOVIERTES RUSTIKALES LANDHAUS IN EINEM HISTORISCHEN GEHÖFT

Beschreibung

OPEN HOUSE-EVENT AM SAMSTAG, 21. OKTOBER 2023 von 11 bis 12 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN

LAGE: Das Anwesen befindet sich in Sant'Ambrogio di Valpolicella, in einer ruhigen Gegend abseits des Verkehrs. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind leicht zu erreichen: die Autobahnausfahrt Affi ist ca. 8 km entfernt und der Gardasee ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Valpolicella-Gebiet ist von viel Grün umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke.

EIGENSCHAFTEN: Nach dem Passieren des Zugangswegs für Fußgänger erreicht man das Grundstück: ein Eckteil eines Hauses, das auf drei Seiten frei ist. Im Erdgeschoss werden wir von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von ca. 30 qm empfangen. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine ca. 20 qm große Wohnküche und ein mit Fenster versehenes Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer ist direkt mit einer großen Terrasse von gut 40 qm verbunden, ideal zum Essen oder Entspannen an der frischen Luft in völliger Privatsphäre. Auf den beiden anderen Seiten des Grundstücks erstreckt sich der private Garten. Über eine bequeme Terrakotta-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer (ein Doppel-, ein Zweibett- und ein Einzelbettschlafzimmer) und zwei Bäder, beide mit Fenster und von guter Größe. Auf einem für die Wohnung reservierten Platz befindet sich ein privater Parkplatz, und im Untergeschoss gibt es einen geräumigen Keller und zwei Garagen.

DAS BESONDERE: Die Immobilie befindet sich in einem historischen Bauerngehöft aus dem Jahr 1700, das Ende der 1990er Jahre komplett renoviert wurde. Die charmante Residenz besteht aus 18 Wohneinheiten und verfügt über eine große, gut gepflegte Grünanlage. Die Wohnanlage ist mit einem Spielplatz verbunden und es gibt mehrere öffentliche Parkplätze vor der Anlage. Zu der Immobilie sind folgende Informationen wichtig:

- Historische Natursteinfassade
- Holzdecke und sichtbare Balken
- Terrakottaboden im Erdgeschoss und Holzboden in den Zimmern
- Kondensationsheizkessel im Jahr 2021 ersetzt
- Alle Räume sind über 3 Meter hoch
- Im Wohnzimmer gibt es einen funktionierenden Holzkamin
- Die Veluxfenster im ersten Stock sind alle mit automatischer Öffnung
- Bewässerungsanlage im Garten
- Alle vorhandenen Möbel sind im Preis inbegriffen
- Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen

PERFEKT GEEIGNET FÜR: Die Art der Immobilie und die Lage machen dieses Haus geeignet für eine Familie auf der Suche nach einem Erstwohnsitz. Es ist auch ideal für Touristen, die einen Zweitwohnsitz an einem so exklusiven und einzigartigen Ort suchen. Von hier aus sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen, und gleichzeitig bietet es Privatsphäre und Ruhe.

HINWEIS: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen Geltungswert.

Für weitere Lösungen besuchen Sie unsere Website www.infinitycasa.net und folgen Sie uns auf unseren sozialen Netzwerken und Telegram InfinityCasa