ELEGANTE FREISTEHENDE VILLA IM ORTSZENTRUM

Beschreibung

Traumhafte Villa zum Verkauf in Affi, mit einer Fläche von 250 qm. Dieses herrliche Anwesen hat keine Kosten für Eigentumswohnungen und bietet reichlich Platz im Innen- und Außenbereich, um Ruhe und Komfort zu genießen. Die perfekte Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren und all die Vorzüge dieser Villa zu entdecken!

OPEN-HOUSE-Event am SAMSTAG, den 13. APRIL 2024 von 11.30 bis 12.30 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: Affi bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, alle wichtigen Versorgungseinrichtungen zu nutzen, zahlreiche Rad- und Fußwege zur Verfügung zu haben und die nur wenige Kilometer entfernten Dörfer am Gardasee Bardolino, Lazise und Garda zu problemlos zu erreichen.
Die Villa befindet sich in einer hügeligen Gegend, die sich durch Privatsphäre und Ruhe auszeichnet, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer Nachbarschaft, die durch die Anwesenheit von Einzel- und Doppelhaushälften geprägt ist.

EIGENSCHAFTEN: Durch das Fußgängertor gelangt man auf das Grundstück, wo eine Auffahrt zum Eingang des Hauses führt, das mit zwei majestätischen Säulen aus Carrara-Marmor ausgestattet ist, die dem Gebäude Charakter und Raffinesse verleihen.

ERDGESCHOSS: Wir werden von einem eleganten Wohnzimmer von ca. 38 Quadratmetern empfangen, mit einer unabhängigen Küche von 15 Quadratmetern, die perfekt strukturiert ist und einen Zugang nach draußen hat. Der Wohnbereich zeichnet sich durch Granitböden und das Vorhandensein mehrerer Fensteröffnungen aus, die dem Raum Licht und Bedeutung verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Außenveranda, die elegant eingerichtet und mit einem Bio-Ethanol-Kamin ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei große Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fenstern. Alle Zimmer haben einen Zugang zur Außenseite des Hauses.

ERSTES OBERGESCHOSS: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 90 m² große, charaktervolle Dachgeschoss mit der Möglichkeit, es nach Belieben zu nutzen. Parkettboden, Holzbalken und Velux-Fenster verleihen dem Raum ein Gefühl von Intimität und Ruhe. Hier wurden eine Spielecke, eine Entspannungsecke und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, dank der bereits vorhandenen Vorrichtungen ein Badezimmer zu erhalten.

SOUTERRAIN: Im Souterrain befindet sich eine ca. 73 qm große Taverne mit einem Kamin/Sitzbereich, einem großen Tisch und einer gemauerten Küche, die komplett ausgestattet und in perfektem Zustand ist. Dank der florentinischen Terrakottafliesen und der Geräumigkeit der Räume könnte dieser Raum als echte Wohnung genutzt werden, auch dank des Vorhandenseins eines zusätzlichen Schlafzimmers und eines Badezimmers mit Dusche. Der Zugang erfolgt über ein wichtiges und massives Fenster mit Doppelverglasung, das dem Raum zusätzliche Majestät verleiht. Es gibt auch eine Zentralheizung und eine Garage, die Platz für mehrere Autos bietet.

AUßENBEREICH: Das Haus ist auf vier Seiten von einem eigenen Garten umgeben, der aufgrund seiner Höhe über dem Straßenniveau absolute Privatsphäre bietet. Die Voraussetzungen für einen Außenpool sind bereits geplant.

BESONDERHEITEN: Die Villa befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand. Einige Merkmale sind erwähnenswert:
- Perimetrischer und volumetrischer Alarm
- 6 Warm/Kalt-Klimaanlagen-Splits
- 2023 installierter Brennwertkessel
- Außenbewässerungsanlage
- Säulen aus Carrara-Marmor
- Split-Heizung pro Etage
- Bodenbeläge aus Granit/Florentiner Terrakotta und Parkett
- Neuer Außenanstrich und Fensterläden

FÜR WEN ES PASSEND IST: Die Art der Immobilie und die Lage machen dieses Haus für eine Familie geeignet, die nach einem ersten Zuhause sucht. Es ist auch ideal für Urlauber, der einen Zweitwohnsitz an einem so exklusiven und einzigartigen Ort suchen. Von hier aus sind alle wichtigen Punkte bequem zu erreichen und gleichzeitig bietet es Privatsphäre und Ruhe.

HINWEIS: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen Geltungswert.

FÜR ANDERE LÖSUNGEN BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE: WWW.INFINITYCASA.NET