FREISTEHENDE VILLA MIT EIGENEM GRUNDSTÜCK

Beschreibung

OPEN HOUSE-EVENT am SAMSTAG, den 25. NOVEMBER 2023 von 11 bis 12 Uhr - RESERVIEREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

LAGE: Calmasino ist eine Oase der Ruhe, nur einen Katzensprung vom Gardasee entfernt.
Dieser bezaubernde Ort, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie ist umgeben von charmanten ländlichen Häusern, wunderschön restaurierten historischen Höfen und malerischen Bauernhäusern, die Gegend ist in der Tat für ihre touristische Attraktivität bekannt.

EIGENSCHAFTEN: Dieses charmante Anwesen, das über eine kleine Hofstraße erreichbar ist, besteht aus einer einzelnen Villa mit einem ca. 434 m² großen Privatgrundstück. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen: das Hochparterre, das dem häuslichen Leben gewidmet ist, und das Kellergeschoss.

HOCHPARTERRE: Der Zugang erfolgt über einen Portico, der direkt in das Haus führt, wo sich eine geräumige Küche befindet, die vom Wohnbereich getrennt ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit dem Garten des Anwesens verbunden ist, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt in eine Waschküche und Speisekammer umgewandelt wurde.

Durch den Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großzügigen Hauptschlafzimmer besteht; daneben befindet sich ein zweites, vielseitiges und helles Zimmer, das den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann: ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein kreativer Raum. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt diesen Bereich.

UNTERGESCHOSS: Wenn man nach draußen geht, betritt man das Untergeschoss von etwa 55 Quadratmetern. Zurzeit wird dieser Raum als Geräteschuppen und Lagerraum genutzt, aber die Möglichkeiten sind endlos. Er kann in eine gemütliche Taverne, einen effizienten Fitnessraum oder eine geräumige Garage umgewandelt werden und bietet somit Flexibilität und Raum, um ihn nach eigenem Geschmack zu gestalten.

GRUNDSTÜCK: Das umliegende Land ist landwirtschaftlich geprägt und ein Teil davon ist bereits mit Olivenbäumen bepflanzt, was dieser Immobilie einen Hauch von Schönheit und Authentizität verleiht. Das weitläufige Gelände kann mit einem Swimmingpool aufgewertet werden, der sich in die Landschaft einfügt und eine Oase der Entspannung und Abkühlung in der Sonne schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Außenparkplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Familie bieten.

DAS BESONDERE:
Einige Informationen über die Immobilie:
-Klimaanlage mit Inverter
-eigenes Grundstück

Im Laufe der Jahre wurden an dieser Immobilie kleinere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt; das Haus ist sofort bewohnbar und wird komplett mit Mobiliar verkauft.

PERFEKT GEEIGNET FÜR: Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne sich zu weit vom See zu entfernen. Es stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Landleben und Erreichbarkeit des Sees dar.

HINWEIS: Obwohl alle Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Genauigkeit und Richtigkeit des Inhalts dieser Präsentation zum Zeitpunkt der Veröffentlichung zu gewährleisten, hat sie keinen vertraglichen Geltungswert.

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